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水電路改造不應該“強制消費”只負“有限責任”

收錄站點:http://www.2050458.live   上傳時間:09-06-17   上傳者:sozosand

水電路改造不應該“強制消費”只負“有限責任”

“開發商在交付房屋的時候,水電路按道理也必須驗收合格。可是為什么我裝修的時候,裝修公司卻勸說我不要為省一點小錢局部改造,而必須全部重做呢?”讀者張女士對于裝修公司這么設身處地地“為自己考慮”有些懷疑,她認為這不過是裝修公司想忽悠她全部改造水電的美麗借口。事實是怎么一回事呢?

讀者爆料

水電改造真的只能整體不能局部?

看到《居家》周刊有關“水電路報價”的系列報道,張女士也忍不住向編輯部反映了困擾了她許久的一個問題。張女士說:“家裝公司的水電路工程預收價格要7000多元,我覺得有些高。”張女士說她的房屋面積一共就80平方米左右,而且她明確提出只要局部改造,不用整體改造,“為什么還要這么貴呢?”

對此,裝修公司給出的解釋是,出于對張女士家裝修工程負責的考慮,建議張女士全部改造水電。“一來,開發商使用的水電管線質量難以保證;二來,開發商所做的水電管線走向圖不明確,以后使用過程中需要在墻上地上釘釘子時難以確定是否會遇上管線。一旦出現問題需要維修時,也難以確定究竟是什么地方出了問題。”裝修公司的相關工作人員還補充說,如果張女士不是全部改造水電,今后水電路工程出現問題他們無法負全責。




張女士一方面覺得裝修公司的擔憂假惺惺,覺得所謂“不是全部改造水電,水電路工程出現問題他們無法負全責”的說法是在推卸責任、強制消費。可另一方面又的確有些擔憂,“買房子、裝修這些大錢都花了,如果局部改造真的不行,也的確沒必要為了省小錢拿整個房子去做賭注,畢竟水電路工程一旦出現問題維修起來很麻煩。”張女士希望快報《居家》周刊能夠給她提供幫助。

市場調查

商品房交付要經得起水電驗收

記者在采訪中了解到,自1998年9月1日起,所有房地產開發企業在向用戶交付商品房時必須要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。其中,就包含了“上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明”。記者采訪了可為消費者提供商品房驗收服務的江蘇省消協裝飾監督站站長龔庭喜。據他介紹,在進行商品房驗收時,要檢查電路是否通、是否進行了漏電保護,同時還要確保衛生間進行了閉水試驗,以保證廚房、衛生間給、排水順暢,并檢查開關、插座的牢固程度以及弱電接口并非虛設。“從驗收標準來說,裝修后的水電路驗收肯定要比商品房收房時的驗收要嚴格許多。但就水電工程而言,開發商在交付房屋時,水電就必須保證不影響正常使用。”龔庭喜說,消費者在裝修時,都會進行水電改造是為了更加方便、舒適地使用,同時也避免明線影響美觀。

愛華裝飾總經理顧愛華在接受記者采訪時表示,現在開發商在設計房屋時也越來越多地考慮到業主的使用需求,許多電源插座、開關、網線、電話線位置的預留都是符合業主使用要求的。“所以,現在也有一部分業主采取局部改造,只增設一些有特殊功能需求的開關、插座,或者因房間功能更改而重新布線。不要求所有業主全部改造水電路工程。”

專家點評

對工程質量不該只負“有限責任”

就此問題,記者也采訪了南京市裝飾行業協會會長朱炳生。朱會長指出,水電路局部改造后出現質量問題裝修公司該不該負責,就跟房屋在裝修前墻壁就有空鼓并因此導致后期墻壁乳膠漆開裂裝修公司該不該負責一樣,這兩個都是很能考驗家裝公司服務水平的。“在我看來,家裝公司不能只負有限責任。”朱會長指出,家裝公司不應該以不對水電工程負全部責任來“威脅”消費者進行全部改造。“如果開發商原有的水電管線不影響正常使用,進行有必要的局部改造是響應國家節能號召的行為。裝修公司如果認為開發商原有的管線存在問題,應該在施工之前就指出,并要求開發商更換。這就像墻壁如果有空鼓,家裝公司應該在施工之前就指出并要求開發商整改一樣。一旦進行了下一步施工,裝修公司就應對已施工部分的工程質量負責。”“現在,很多家裝公司都在談服務質量、服務水平,很多都是喊空口號。真的把這些做到實處,比如局部改造水電,并且為了確保最終的工程質量改進部分工藝,在原線和新線之間進行加固等處理,才能體現自己的服務水平。”朱會長指出,對于家裝公司而言,水電路改造是一個重要的盈利點,如果為了盈利,以對工程質量負有限責任為由“脅迫”消費者全部進行水電改造,這有強迫消費之嫌。

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                                                        2009年06月15日

 
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